多地出新政限房租涨幅管控“租房贷”

为进一步规范住房租赁市场,经不完全统计,截至现在,北京、上海、深圳、西安、南宁、天津、南京等7地发布了相关管控政策。

业管家士表明,加强对租赁企业的管控迫在眉睫,长时间市场的安稳不能单靠中介的短时间许诺,建立长时间安稳的租赁、租金准则,保障更安稳的居住环境是今后努力的方向。

28日,因西安市住房租赁市场呈现了“租房贷”相关问题,西安市住房保障和房子管理局发布告诉指出,签定的住房租赁合同不得在住房租赁合同以外添加任何口头许诺,同时,不得触及住房租赁租金借款相关内容。

深圳方面,有音讯称正在探究建立全市稳租金商品房项目准则,将采纳严厉的租金管制,一房一价、一年一调,租金年增加率最高不超过5%。深圳市房地产研讨中心主任王锋表明,在安稳租金方面,主管部门正在先行先试,探究限价租赁房准则,特别关于新出让的一些用地建设的租赁住房,包括一些配建房地产项目,今后将采纳约束租金、约束租期的双限方式来安稳租赁市场。

南京方面,南京市住房保障和房产局此前召开加强市场监管与安稳租金价格的座谈会,指出租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。

北京方面,北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求住房租赁企业不得使用银行借款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。北京市住建委相关负责人重申,将严查这些中介机构的资金来历和流向,一旦查实将从严处分。

华夏地产首席分析师张大伟表明,租购并举是一项房地产长效调控政策,鼓励租赁消费,安稳租赁关系,赋予租房者更多的权利,可以防止房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。未来应加大对租赁行业的全体管控,对涨幅给予限制,并加大违法惩罚机制。通过建立长时间安稳的租赁、租金准则,提供更安稳的居住环境。(记者 梁倩)

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